La Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI) a placé la problématique du logement au cœur de sa rentrée solennelle, tenue le mercredi 11 février 2026 à Cocody. À l’occasion de la présentation des vœux au président Siriki Sangaré, l’organisation professionnelle a dévoilé une stratégie structurée pour freiner la flambée des loyers dans la capitale économique.
Devant un auditoire composé de promoteurs immobiliers, de partenaires institutionnels et d’acteurs du secteur, le président de la CNPC-CI a dressé un état des lieux sans détour du marché immobilier abidjanais. Selon lui, la hausse continue des loyers traduit un déséquilibre profond entre l’offre disponible et une demande en constante progression.
« Le véritable problème est structurel », a-t-il insisté, évoquant une urbanisation accélérée mal maîtrisée, la forte proportion d’autoconstruction, ainsi que les coûts élevés du foncier, des matériaux majoritairement importés et du financement bancaire. Autant de facteurs qui contribuent à renchérir les prix des logements.
Face à cette situation, Siriki Sangaré appelle à un changement de paradigme. Il plaide pour la mise en place d’un système durable, fondé sur une collaboration efficace entre l’État, les promoteurs et les institutions financières.
Au cœur de cette réforme, la question foncière apparaît comme prioritaire. Le président de la CNPC-CI recommande la mise à disposition de réserves foncières publiques aménagées et destinées au logement social et locatif. Une mesure qui permettrait de réduire considérablement les coûts de production. Il a, à cet effet, salué les efforts engagés par le ministère de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie pour sécuriser les droits de propriété et limiter les conflits domaniaux.
Autre axe majeur : le développement d’une véritable offre locative formelle. Contrairement aux modèles actuels largement orientés vers l’accession à la propriété, la CNPC-CI encourage la conception de programmes immobiliers exclusivement dédiés à la location, notamment dans les segments sociaux et intermédiaires.
La stratégie envisagée intègre également l’amélioration de la bancabilité des projets immobiliers à travers des mécanismes de garantie adaptés, la mobilisation de financements à long terme, la mutualisation des investissements ainsi que le renforcement des partenariats public-privé.
Pour Siriki Sangaré, l’équation est simple : seule une augmentation significative de l’offre permettra d’inverser durablement la tendance haussière des loyers. Il a ainsi invité les membres de la chambre à s’engager activement dans cette dynamique, soulignant que les capacités techniques existent pour relever le défi.
En amont de cette intervention, le vice-président chargé de la Politique générale et des Réformes, Dr Yamoussa Coulibaly, a salué les acquis enregistrés en 2025, notamment l’accompagnement de plusieurs membres dans l’obtention de leurs agréments d’aménageurs fonciers et de promoteurs immobiliers agréés. Il a également annoncé pour 2026 une initiative visant à faciliter l’accès des membres aux engins de chantier grâce à des mécanismes de financement internes, destinés à renforcer leur compétitivité.
Présente à la cérémonie, Patricia Guerrier, directrice générale d’Isis Immobilier, s’est montrée confiante quant à l’impact des réformes envisagées, estimant que l’expertise cumulée des acteurs du secteur constitue un atout majeur pour répondre aux besoins croissants des populations abidjanaises.
À travers cette feuille de route, la CNPC-CI entend jouer un rôle moteur dans la transformation du marché immobilier ivoirien, avec pour ambition de rendre le logement plus accessible aux ménages et de stabiliser durablement le secteur locatif.
Gnin Guétin